PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75) RARISSIME PENTHOUSE D'EXCEPTION 512M² EN TRIPLEX AVEC VUE SPECTACULAIRE

PARIS 16EME NICHE AU COEUR DE L'UNE DES AVENUES LES PLUS PRESTIGIEUSES DE LA CAPITALE DANS UNE RESIDENCE ULTRA SECURISEE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE PENTHOUSE D'EXCEPTION 512M² EN TRIPLEX AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, TERRASSES 163M² ET VUES SUR L'ARC DE TRIOMPHE ET LA TOUR EIFFEL!



THE PLACE TO BE ! Ce PENTHOUSE en triplex de 512M² habitables avec ASCENSEUR PRIVATIF, offre une expérience unique de vie en hauteur, répartie sur les trois derniers étages d’une RESIDENCE DE STANDING gardiennée 24h/24. Doté de deux vastes TERRASSES totalisant 163M² et de VUES SPECTACULAIRES sur la TOUR EIFFEL et l’ARC DE TRIOMPHE, cet Appartement incarne véritablement LE LUXE PARISIEN -



AGENCEMENT ELEGANT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME :



• 8ème étage : L’entrée mène à deux SPACIEUX SALONS 50M² et 64M², chacun avec un espace bar, idéal pour les moments de CONVIVIALITE et pour recevoir. Une grande SALLE A MANGER 50M² et une CUISINE entièrement aménagée et équipée offrent un cadre raffiné pour les repas et autres collations. La SUITE PARENTALE, située au calme sur cour, dispose d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Toutes les PIECES DE RECEPTION s’ouvrent sur une TERRASSE aménagée de 123M² avec VUE DEGAGEE, véritable prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur.



• 9ème étage : Accessible par un escalier intérieur et l’ASCENSEUR PRIVATIF ce niveau “PLEIN CIEL” comprend également deux SALONS avec une vue imprenable sur la TOUR EIFFEL et l’avenue Foch. La TERRASSE privative de 41M² offre un panorama exceptionnel sur PARIS, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau peut facilement être réaménagé pour inclure une chambre supplémentaire.



• 7ème étage : Un large escalier mène à une seconde SUITE PARENTALE côté avenue Foch, avec deux dressings et deux balcons. Deux autres CHAMBRES, chacune avec leur salle d’eau et WC, ainsi qu’un BUREAU et une buanderie, complètent ce niveau, garantissant confort et indépendance pour chaque occupant.



LES PLUS :



• Appartement TRAVERSANT, lumineux et en excellent état.



• Climatisation réversible et DOMOTIQUE intégrée pour un confort moderne.



• Deux caves et DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING pour un stationnement sécurisé.



• Immeuble sécurisé et gardienné 24h/24 pour une tranquillité totale.



MON AVIS : INCROYABLE MAISON SUR LE TOIT ET UNE RARETE SUR LE MARCHE PARISIEN OFFRANT DANS UN CADRE LUXUEUX UN PROJET DE VIE RAFFINE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR PARIS! - 9.000.000€ FAI -



PARIS 16TH ARRONDISSEMENT – A MASTERPIECE OF PARISIAN LUXURY



Franck AUBRET, Optimhome Luçon 85400 and Mareuil-sur-Lay 85320 (phone: +33 6 74 93 13 45), invites you to discover an EXCEPTIONAL TRIPLEX PENTHOUSE in one of Paris’ most prestigious avenues. This breathtaking 512M² residence, with private elevator, 163M² of terraces, and sweeping views of the Eiffel Tower and Arc de Triomphe, offers the ultimate in Parisian elegance and exclusivity.



AN ICONIC PARISIAN PENTHOUSE IN A SECURE LUXURY RESIDENCE:



This TRIPLEX PENTHOUSE spans the top three floors of a 24/7 secured luxury building. With two expansive terraces totaling 163M², it offers an unparalleled indoor-outdoor living experience, boasting unobstructed views of the Eiffel Tower, Arc de Triomphe, and Avenue Foch.



ELEGANT LAYOUT AND HIGH-END FEATURES:



8th Floor:



• Grand entrance leading to two spacious living rooms (50M² and 64M²), both featuring bar areas perfect for entertaining.



• A refined dining room (50M²) and a fully equipped modern kitchen.



• A master suite, tucked away on the quiet courtyard side, complete with en-suite bathroom and a large dressing room.



• All reception areas open onto a 123M² terrace, an exceptional outdoor space with panoramic views.



9th Floor:



• Accessed via a private elevator or an internal staircase, this “SKY LEVEL” includes two additional living areas with breathtaking views of the Eiffel Tower and Avenue Foch.



• A 41M² private terrace, offering an unmatched vantage point over Paris with no vis-à-vis.



• This floor can be reconfigured to include an additional bedroom if desired.



7th Floor:



• A second master suite overlooking Avenue Foch, featuring two walk-in closets and private balconies.



• Two further bedrooms, each with its own en-suite bathroom and WC, as well as a study and laundry room, providing independence and comfort for every resident.



ADDITIONAL FEATURES:



• Bright, through-apartment in impeccable condition with high ceilings and modern finishes.



• Reversible air conditioning and smart home automation for ultimate convenience.



• Includes two secure parking spaces and two cellars for additional storage.



• 24/7 security and concierge services ensure privacy and peace of mind.



OUR VIEW: This TRIPLEX PENTHOUSE is an unparalleled “house on the roof”, offering a lifestyle of elegance and refinement rarely seen on the Parisian market. With its spectacular views, expansive outdoor spaces, and luxurious amenities, it embodies the essence of Parisian living at its finest. Price: €9,000,000 (agency fees included). Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 69200€ soit 5766€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 575894 )