LUCON 85400 AGREABLE MAISON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES ET STUDIO AVEC GARAGE ET ANNEXES SUR JARDIN CLOS

LUÇON 85400 – QUARTIER INTERMARCHE – MAISON SUR SOUS-SOL ENV. 100 M² HABITABLES AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GARAGE, ATELIER ET JARDIN CLOS DE 700 M² – DISPONIBLE À LA LOCATION -

FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06.74.93.13.45 VOUS PROPOSE À LA LOCATION CETTE MAISON DE VILLE SUR SOUS-SOL, LUMINEUSE, BIEN ENTRETENUE, AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GARAGE ET ATELIER – SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ DE LUÇON À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.

A PROPOS DE L'HABITATION PRINCIPALE :

- Entrée sur dégagement
- Salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, très lumineux
- Cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
- Deux chambres confortables
- Un bureau (pouvant faire office de 3ᵉ chambre)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC indépendant

A PROPOS DU SOUS-SOL AMÉNAGÉ – ACCÈS INDÉPENDANT AU STUDIO :

- Studio avec pièce de vie + kitchenette
- Salle d’eau avec WC séparé
→ Idéal pour adolescent, parent, télétravail ou location ponctuelle
- Grand garage attenant
- Atelier de rangement / bricolage

A PROPOS DES EXTERIEURS & CONFORT :

- Terrain arboré et clos de 700 m², sans vis-à-vis
- Terrasse avec accès jardin
- Portail électrique
- Chauffage central au gaz de ville
- Fenêtres PVC double vitrage
- Environnement résidentiel calme et pratique – secteur Intermarché et Super U, proche écoles, commerces et services

✅ LES POINTS FORTS :

- MAISON SUR SOUS-SOL AVEC STUDIO INDÉPENDANT
- 2 CHAMBRES + BUREAU + PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE EN SOUS-SOL
- GARAGE + ATELIER
- TERRAIN CLOS, ARBORÉ, INTIMISTE
- CHAUFFAGE GAZ + MENUISERIES RÉCENTES
- QUARTIER RECHERCHÉ DE LUÇON – COMMERCES À PIED
- DISPONIBLE AU 15 SEPTEMBRE À LA LOCATION

🎯 MON AVIS :

UNE MAISON PARFAITE POUR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE VOLUME, D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, D’UN STUDIO INDÉPENDANT ET DE DÉPENDANCES UTILES AU QUOTIDIEN. UNE LOCATION CONFORTABLE, BIEN SITUÉE ET TRES AGREABLE A VIVRE! - 900€ PAR MOIS HORS CHARGE -

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 800,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 588768 )