LUCON 85400 AGREABLE MAISON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES ET STUDIO AVEC GARAGE ET ANNEXES SUR JARDIN CLOS

LUÇON 85400 – QUARTIER INTERMARCHE – MAISON SUR SOUS-SOL ENV. 100 M² HABITABLES AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GARAGE, ATELIER ET JARDIN CLOS DE 700 M² – DISPONIBLE À LA LOCATION -



FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06.74.93.13.45 VOUS PROPOSE À LA LOCATION CETTE MAISON DE VILLE SUR SOUS-SOL, LUMINEUSE, BIEN ENTRETENUE, AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GARAGE ET ATELIER – SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ DE LUÇON À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.



A PROPOS DE L'HABITATION PRINCIPALE :



- Entrée sur dégagement

- Salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, très lumineux

- Cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque, hotte)

- Deux chambres confortables

- Un bureau (pouvant faire office de 3ᵉ chambre)

- Salle d’eau avec douche à l’italienne

- WC indépendant



A PROPOS DU SOUS-SOL AMÉNAGÉ – ACCÈS INDÉPENDANT AU STUDIO :



- Studio avec pièce de vie + kitchenette

- Salle d’eau avec WC séparé

→ Idéal pour adolescent, parent, télétravail ou location ponctuelle

- Grand garage attenant

- Atelier de rangement / bricolage



A PROPOS DES EXTERIEURS & CONFORT :



- Terrain arboré et clos de 700 m², sans vis-à-vis

- Terrasse avec accès jardin

- Portail électrique

- Chauffage central au gaz de ville

- Fenêtres PVC double vitrage

- Environnement résidentiel calme et pratique – secteur Intermarché et Super U, proche écoles, commerces et services



✅ LES POINTS FORTS :



- MAISON SUR SOUS-SOL AVEC STUDIO INDÉPENDANT

- 2 CHAMBRES + BUREAU + PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE EN SOUS-SOL

- GARAGE + ATELIER

- TERRAIN CLOS, ARBORÉ, INTIMISTE

- CHAUFFAGE GAZ + MENUISERIES RÉCENTES

- QUARTIER RECHERCHÉ DE LUÇON – COMMERCES À PIED

- DISPONIBLE AU 15 SEPTEMBRE À LA LOCATION



🎯 MON AVIS :



UNE MAISON PARFAITE POUR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE VOLUME, D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, D’UN STUDIO INDÉPENDANT ET DE DÉPENDANCES UTILES AU QUOTIDIEN. UNE LOCATION CONFORTABLE, BIEN SITUÉE ET TRES AGREABLE A VIVRE! - 900€ PAR MOIS HORS CHARGE -



Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 800,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 588768 )