LA FAUTE SUR MER (85) PROCHE OCEAN VILLA PLAIN PIED AVEC 2 LOCATIFS SAISONNIERS INDEPENDANTS SUR 400M²
Localisation : LA FAUTE SUR MER, 85460
5 rooms
3 bedrooms
3 bathroom(s)
110 m²
LA FAUTE-SUR-MER 85460 – À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES – MAISON PLAIN-PIED + 2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE SUR 400 M² PAYSAGÉS ET CLOS –
EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D’ACHETER CETTE MAISON PLAIN-PIED DE 110 M² HABITABLES ENVIRON AVEC DEUX SUITES INDÉPENDANTES A USAGE LOCATIFS SAISONNIERS SUR 400 M² CLOS, PAYSAGÉS ET SANS VIS-À-VIS, À DEUX PAS DE L’OCÉAN !
Cette MAISON CONSTRUITE EN 1953 ET ENTRETENUE AVEC SOIN comprend de PLAIN PIED :
– Entrée / Cellier 11,80 M² avec accès grenier aménageable
– Cuisine aménagée et équipée 13,30 M²
– Salon-séjour lumineux 15,50 M² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse
– Chambre principale 11 M²
– Dégagement 8,50 M² avec rangements
– Salle d’eau 4,60 M² avec douche à l’italienne et sèche-serviettes
– WC séparés avec lave-mains
– Buanderie 6,40 M²
En complément, 2 SUITES INDÉPENDANTES (idéales location saisonnière) :
– Suite n°1 : 11,50 M² avec chambre, dressing, salle d’eau et WC
– Suite n°2 : 14,50 M² avec chambre, petit dressing, salle d’eau et WC
Ces espaces bénéficient chacun d’un accès séparé, avec terrasse commune et patio.
À l’extérieur : TERRASSE avant 45 M² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis.
LES PLUS :
✅ SITUATION PRIVILÉGIÉE À LA FAUTE-SUR-MER, À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES
✅ 2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE
✅ MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, TOITURE IMPECCABLE, DOUBLE VITRAGE
✅ TERRAIN CLOS, PAYSAGÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS
✅ BEAU POTENTIEL LOCATIF ET FAMILIAL
✅ Chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries PVC double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l’égout avec clapet anti-retour.
MON AVIS :
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA FAUTE-SUR-MER. CETTE MAISON AVEC SES DEUX SUITES INDÉPENDANTES REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR COMBINER RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ET INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. UN CADRE DE VIE IDÉAL À DEUX PAS DE L’OCÉAN - 225 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 591219 )
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– Entrée / Cellier 11,80 M² avec accès grenier aménageable
– Cuisine aménagée et équipée 13,30 M²
– Salon-séjour lumineux 15,50 M² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse
– Chambre principale 11 M²
– Dégagement 8,50 M² avec rangements
– Salle d’eau 4,60 M² avec douche à l’italienne et sèche-serviettes
– WC séparés avec lave-mains
– Buanderie 6,40 M²
En complément, 2 SUITES INDÉPENDANTES (idéales location saisonnière) :
– Suite n°1 : 11,50 M² avec chambre, dressing, salle d’eau et WC
– Suite n°2 : 14,50 M² avec chambre, petit dressing, salle d’eau et WC
Ces espaces bénéficient chacun d’un accès séparé, avec terrasse commune et patio.
À l’extérieur : TERRASSE avant 45 M² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis.
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✅ SITUATION PRIVILÉGIÉE À LA FAUTE-SUR-MER, À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES
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✅ TERRAIN CLOS, PAYSAGÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS
✅ BEAU POTENTIEL LOCATIF ET FAMILIAL
✅ Chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries PVC double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l’égout avec clapet anti-retour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 591219 )
Location of the property : House 110 m2 for sale in LA FAUTE SUR MER
85460 LA FAUTE SUR MER
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
