LUCON 85400 AU CALME ET PROCHE TOUTES COMMODITES AGREABLE MAISON 4 CHAMBRES AVEC ANNEXE SUR 1000M²
212 000€
Localisation : LUCON, 85400
7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
149 m²
LUÇON 85400 – MAISON FAMILIALE 149 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES + BUREAU – ATELIER 60 M² – TERRAIN 1000 M² CLOS ET ARBORÉ A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LA VILLE! -
C'EST ENCORE POUR UNE RARETE ABSOLU QUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CETTE MAISON DES ANNÉES 1963 DÉVELOPPANT ENVIRON 149 M² HABITABLES, SITUÉE À LUÇON MÊME, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME AU CADRE VERDOYANT, SUR UNE PARCELLE D’ENVIRON 1000 M² ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE -
Édifiée sur DEUX NIVEAUX, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et une distribution idéale pour une famille, avec un réel potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-jardin :
– HALL D’ENTRÉE 15 M²
– CUISINE / COIN REPAS 18 M² aménagée et équipée
– BUREAU ou CHAMBRE 9,50 M²
– CHAMBRE 15,50 M² avec WC intégré
– DÉGAGEMENT avec douche et chaudière fioul (4 M²)
– GARAGE 19,50 M² avec évier et PORTE MOTORISÉE
Au rez-de-chaussée :
– HALL avec placard 10,80 M²
– SALON 32 M² avec CHEMINÉE FOYER OUVERT et accès direct au BALCON / TERRASSE 6 M²
– TROIS CHAMBRES (12,35 M² – 12,50 M² – 12 M²)
– SALLE DE BAINS 6,40 M²
– WC séparé 2 M²
Chauffage central au fioul.
Maison raccordée au TOUT-À-L’ÉGOUT.
Menuiseries majoritairement en bois simple vitrage.
À l’extérieur :
– TERRAIN d’environ 1000 M² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORÉ
– GRANDE DÉPENDANCE / ATELIER 60 M², idéale pour artisan, stockage, activité annexe ou passionné de bricolage
LES PLUS :
– 149 M² HABITABLES
– 4 CHAMBRES + BUREAU
– GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE
– ATELIER 60 M² INDÉPENDANT
– TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
– MAISON RACCORDEE AU TOUT-À-L’ÉGOUT
– SITUATION À LUÇON, PROCHE DES COMMODITÉS
MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, SAINE ET FONCTIONNELLE, QUI MÉRITE UN RAFRAÎCHISSEMENT POUR RÉVÉLER TOUT SON POTENTIEL. LE GROS ATOUT RESTE SON ATELIER DE 60 M² ET SON TERRAIN ARBORÉ, RARES SUR LE SECTEUR DE LUÇON - 212 000€ FAI -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602989 )
C'EST ENCORE POUR UNE RARETE ABSOLU QUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CETTE MAISON DES ANNÉES 1963 DÉVELOPPANT ENVIRON 149 M² HABITABLES, SITUÉE À LUÇON MÊME, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME AU CADRE VERDOYANT, SUR UNE PARCELLE D’ENVIRON 1000 M² ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE -
Édifiée sur DEUX NIVEAUX, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et une distribution idéale pour une famille, avec un réel potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-jardin :
– HALL D’ENTRÉE 15 M²
– CUISINE / COIN REPAS 18 M² aménagée et équipée
– BUREAU ou CHAMBRE 9,50 M²
– CHAMBRE 15,50 M² avec WC intégré
– DÉGAGEMENT avec douche et chaudière fioul (4 M²)
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Au rez-de-chaussée :
– HALL avec placard 10,80 M²
– SALON 32 M² avec CHEMINÉE FOYER OUVERT et accès direct au BALCON / TERRASSE 6 M²
– TROIS CHAMBRES (12,35 M² – 12,50 M² – 12 M²)
– SALLE DE BAINS 6,40 M²
– WC séparé 2 M²
Chauffage central au fioul.
Maison raccordée au TOUT-À-L’ÉGOUT.
Menuiseries majoritairement en bois simple vitrage.
À l’extérieur :
– TERRAIN d’environ 1000 M² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORÉ
– GRANDE DÉPENDANCE / ATELIER 60 M², idéale pour artisan, stockage, activité annexe ou passionné de bricolage
LES PLUS :
– 149 M² HABITABLES
– 4 CHAMBRES + BUREAU
– GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE
– ATELIER 60 M² INDÉPENDANT
– TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
– MAISON RACCORDEE AU TOUT-À-L’ÉGOUT
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602989 )
Location of the property : House 149 m2 for sale in LUCON
85400 LUCON
Sale price including fees : 212 000€
- Price excluding fees 200 000 €
- Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
