PEAULT AU CALME ABSOLU MAISON EN PIERRES RENOVEE BOURREE DE CHARME AVEC VERANDA TERRASSE ET JARDIN

PÉAULT 85320 AU CALME ABSOLU DANS PETIT VILLAGE À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D’ACHETER CETTE MAISON EN PIERRES RENOVEE BOURREE DE CHARME ALLIANT AUTHENTICITÉ ET CONFORT SUR 331 M² CLOS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS –



Cette MAISON EN PIERRES avec rénovation complète et de qualité de 113M² habitables comprend sur 2 NIVEAUX :



Au Rez-De-Chaussée : entrée sur VERANDA 14M², spacieuse PIÈCE DE VIE 51M² sur tommettes et carreaux ciment d'époque avec CHEMINÉE ANCIENNE, cuisine SÉPARÉE 13,30M² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four, plaque, hotte), cellier/buanderie 3,75M², dégagement 2,50M² menant au WC séparés 2M² avec fenêtre, TERRASSE BOIS 30M² à l'abri des regards accessible par la cuisine, REMISE 3M² –



À l'étage : palier 5,40M² desservant 3 CHAMBRES avec placards aménagés (12,10 M² chacune), salle d'eau 5,40M² avec DOUCHE À L’ITALIENNE, WC suspendus et sèche-serviettes électriques –



LES PLUS : MAISON AUX PRESTATIONS GRAND CONFORT ET DE QUALITÉ



• ÉLECTRICITÉ AUX NORMES

• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE RÉCENT, TRES ECONOMIQUE ET PROGRAMMABLE

• VMC DOUBLE FLUX & ADOUCISSEUR D’EAU

• ASSAINISSEMENT MICRO-STATION RÉCENT & CONFORME

• FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE

• ISOLATION PAR LAINE DE ROCHE

• MAISON RACCORDEE À LA FIBRE



Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également –



MON AVIS : MAISON EN PIERRES A L'AMBIANCE TRES FEUTREE ET COSY ALLIANT CHARME D'ANTAN ET MODERNITÉ, IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME À PROXIMITÉ DE LUÇON ET DE L’OCÉAN ! – 184 000€ FAI – Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 579050 )