SAINT MICHEL EN L'HERM 85580 RARISSIME PROCHE PLAGES GRANGE RENOVEE GRAND CONFORT SUR 1500M² CLOS

SAINT-MICHEL-EN-L'HERM (85580) – À SEULEMENT 10 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES – SUPERBE GRANGE EN PIERRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – ENVIRON 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VÉRANDA – SUITE PARENTALE – PARC CLOS ET PAYSAGÉ



ENGAGÉ À 100 % À VOS CÔTÉS, FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous invite à découvrir cette magnifique grange en pierres entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.



Située sur la commune très prisée de Saint-Michel-en-l'Herm, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre océan Atlantique, réserve naturelle de la Baie de l'Aiguillon et Marais poitevin. Vous profiterez de tous les commerces, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et infrastructures du village accessibles en quelques minutes, tout en rejoignant les plages de L'Aiguillon-la-Presqu'île, La Faute-sur-Mer ou La Tranche-sur-Mer en moins de 10 minutes.



Une situation idéale pour vivre toute l'année ou profiter d'une résidence secondaire au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Sud Vendée.



Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, la qualité de la rénovation et le choix de matériaux modernes et haut de gamme confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.



Elle se compose de :



Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Une magnifique véranda attenante, véritable prolongement de la maison, offrant une vue permanente sur le jardin paysagé et créant un espace de vie baigné de lumière en toute saison.

Un cellier fonctionnel.

Quatre belles chambres.

Quatre salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

Une superbe suite parentale avec dressing.

WC indépendants.



À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc entièrement clos, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité.



LES PLUS



✔ Authentique grange en pierres entièrement rénovée.



✔ Prestations modernes et matériaux de grande qualité.



✔ 4 chambres.



✔ Suite parentale avec dressing.



✔ 4 salles d'eau.



✔ Grande pièce de vie ouverte.



✔ Véranda offrant une vue exceptionnelle sur le jardin.



✔ Cellier.



✔ Parc entièrement clos et paysagé.



✔ À moins de 10 minutes des plages vendéennes.



✔ Tous commerces et commodités accessibles rapidement.



MON AVIS D'EXPERT :



Cette propriété est une véritable réussite architecturale. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et modernité. Son environnement privilégié, sa rénovation irréprochable et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement rare sur le secteur.



Une maison de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre Saint-Michel-en-l'Herm, entre nature préservée, littoral vendéen et qualité de vie incomparable - 464 200€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 611107 )