SAINTE GEMME LA PLAINE (85400) ADORABLE MAISON EN PIERRES 4/5 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET JARDIN CLOS

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE 85400 – MAISON FAMILIALE ENVIRON 175 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES POSSIBILITÉ 5 – TERRAIN ENVIRON 900 M² – GARAGE – DÉPENDANCE – PUITS –



C'EST TOUJOURS EN EXCLUSIVITE QUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D’ACHETER CETTE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 175 M² HABITABLES OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UNE POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED ET UN TERRAIN D’ENVIRON 900 M² AVEC GARAGE, DÉPENDANCE ET PUITS –



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE de 24,50 M² avec INSERT BOIS, une SALLE À MANGER de 22,50 M² et une CUISINE AMÉNAGÉE de 14 M².



Ce niveau propose également une SALLE DE JEUX de 17 M² avec point d’eau, une pièce de 12,55 M² pouvant parfaitement devenir une CHAMBRE DE PLAIN-PIED, un BUREAU de 8,35 M², une salle d’eau avec douche et double vasque, WC séparés, buanderie, chaufferie et dégagement avec départ d’escalier.



À l’étage, la partie nuit est organisée en deux espaces distincts : le premier dispose d’une CHAMBRE de 11,65 M², d’un DRESSING de 7,70 M², d’une pièce de 7 M² prévue pour accueillir une future salle de bains et d’un WC séparé.



Le second espace comprend DEUX CHAMBRES offrant environ 15 M² et 23 M² de surface au sol ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.



À l’extérieur, vous profiterez d’un TERRAIN D’ENVIRON 900 M² avec PRÉAU / APPENTIS d’environ 10 M², GARAGE / CAVE d’environ 18 M² ainsi que d’un PUITS AVEC POMPE.



LES PLUS : ENVIRON 175 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES POSSIBILITÉ 5 – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – BEAUX VOLUMES – INSERT BOIS – CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE – OUVERTURES BOIS DOUBLE VITRAGE – TERRAIN ENVIRON 900 M² – GARAGE / CAVE – PRÉAU – PUITS AVEC POMPE – TAXE FONCIÈRE ENVIRON 700 €/AN – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL À REMETTRE EN CONFORMITÉ.



MON AVIS : UNE GRANDE MAISON FAMILIALE QUI SÉDUIT AVANT TOUT PAR SES VOLUMES ET SA CONFIGURATION MODULABLE. AVEC PRÈS DE 175 M² HABITABLES, PLUSIEURS ESPACES DE VIE, JUSQU’À 5 CHAMBRES ET UN TERRAIN D’ENVIRON 900 M², ELLE OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D’ESPACE ! - 184.000 € FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 614503 )