FONTENAY LE COMTE (85200) - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX RENOVE 3 CHAMBRES AVEC BALCON ET ANNEXES
125 000€
Localisation : FONTENAY LE COMTE, 85200
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
100 m²
FONTENAY-LE-COMTE 85200 – CENTRE VILLE – APPARTEMENT DUPLEX ENVIRON 100 M² HABITABLES AVEC GARAGE, ESPACE ATELIER ET BALCON TERRASSE – PETITE COPROPRIÉTÉ (syndic bénévole) –
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CET APPARTEMENT EN DUPLEX D’ENVIRON 100 M² HABITABLES, SITUÉ AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ CALME DE 5 LOTS AVEC SYNDIC BÉNÉVOLE, AU CALME ET EN PLEIN CŒUR DE FONTENAY-LE-COMTE –
Ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une partie annexe en rez-de-chaussée et une partie habitation à l’étage, idéale pour un usage quotidien confortable.
Au rez-de-chaussée :
– GARAGE de 25,70 M² avec espace buanderie
– PIÈCE DE 23 M², parfaite pour stockage, atelier ou espace complémentaire
À l’étage, la partie habitation comprend :
– PALIER de 9,70 M²
– SÉJOUR de 21,30 M², lumineux, avec accès direct à un BALCON TERRASSE FILANT exposé SUD-EST
– CUISINE INDÉPENDANTE de 11 M² à aménager, avec accès extérieur
– CELLIER / BUANDERIE de 4,75 M² avec chaudière
– TROIS CHAMBRES (13.75 M², 13.50 M² et 15.10 M²) dont une avec point d’eau
– SALLE DE BAINS avec douche et baignoire
– WC séparés
CONFORT & TECHNIQUE :
– Chauffage central GAZ DE VILLE
– Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE
– Immeuble raccordé FIBRE
– Raccordement TOUT-À-L’ÉGOUT
– DPE : Classe D
– Taxe foncière : environ 1 000 €/an
✅ LES PLUS :
– APPARTEMENT DUPLEX ENVIRON 100 M²
– 3 CHAMBRES
– GARAGE + ESPACE ANNEXE
– BALCON TERRASSE EXPOSÉ SUD-EST
– PETITE COPROPRIÉTÉ (5 LOTS)
– EMPLACEMENT CENTRE VILLE
📌 Fiche complète avec photos sur demande.
Suivez-moi sur Instagram @franckaubret
💬 MON AVIS D'EXPERT : UN APPARTEMENT BIEN PENSÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UN VRAI PLUS AVEC SON GARAGE ET SON ESPACE ANNEXE EN REZ-DE-CHAUSSÉE. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN CENTRE-VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE - 125 000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 606385 )
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CET APPARTEMENT EN DUPLEX D’ENVIRON 100 M² HABITABLES, SITUÉ AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ CALME DE 5 LOTS AVEC SYNDIC BÉNÉVOLE, AU CALME ET EN PLEIN CŒUR DE FONTENAY-LE-COMTE –
Ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une partie annexe en rez-de-chaussée et une partie habitation à l’étage, idéale pour un usage quotidien confortable.
Au rez-de-chaussée :
– GARAGE de 25,70 M² avec espace buanderie
– PIÈCE DE 23 M², parfaite pour stockage, atelier ou espace complémentaire
À l’étage, la partie habitation comprend :
– PALIER de 9,70 M²
– SÉJOUR de 21,30 M², lumineux, avec accès direct à un BALCON TERRASSE FILANT exposé SUD-EST
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– CELLIER / BUANDERIE de 4,75 M² avec chaudière
– TROIS CHAMBRES (13.75 M², 13.50 M² et 15.10 M²) dont une avec point d’eau
– SALLE DE BAINS avec douche et baignoire
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CONFORT & TECHNIQUE :
– Chauffage central GAZ DE VILLE
– Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE
– Immeuble raccordé FIBRE
– Raccordement TOUT-À-L’ÉGOUT
– DPE : Classe D
– Taxe foncière : environ 1 000 €/an
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– 3 CHAMBRES
– GARAGE + ESPACE ANNEXE
– BALCON TERRASSE EXPOSÉ SUD-EST
– PETITE COPROPRIÉTÉ (5 LOTS)
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Location of the property : Apartment 100 m2 for sale in FONTENAY LE COMTE
85200 FONTENAY LE COMTE
Sale price including fees : 125 000€
- Price excluding fees 117 500 €
- Fees payable by the buyer are 6.38% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
