LA BRETONNIERE 15 MIN DES PLAGES ET PROCHE LUCON MAISON GRAND CONFORT 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN CLOS

LA BRETONNIERE LA CLAYE 85320 A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT ET PROCHE LUCON FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET GRAND CONFORT SUR 757M² PISCINABLES ET ENTIEREMENT CLOS -

Cette MAISON TRES AGREABLE A VIVRE et mitoyenne d'un côté (sans nuisance) de 97M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur SALON/SEJOUR TRAVERSANT 52M² avec grande baie vitrée, cuisine OUVERTE aménagée et équipée avec COIN REPAS, buanderie, WC séparés - ATTENANT et surtout COMMUNIQUANT un spacieux GARAGE 25M² - A l'étage, retrouvez palier desservant 3 belles CHAMBRES (12M², 12M² et 11M²) et une salle de bains à rafraîchir - Profitez d'un terrain de 757M² entièrement clos et piscinable (possibilité de diviser et bâtir à l'arrière) -

LES PLUS : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE

- TOITURE EN TRES BON ETAT GENERAL
- MENUISERIES ET FENETRES TOUTES EN PVC/DOUBLE VITRAGE
- CONVECTEURS ELECTRIQUES RECENTS
- BALLON D'EAU CHAUDE 2023
- MAISON RACCORDEE A LA FIBRE OPTIQUE
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EN TRES BON ETAT DE FONCTIONNEMENT
- SPACIEUX GARAGE AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT
- POSSIBILITE DE DIVISION POUR TERRAIN A BATIR
- TAXE FONCIERE 400€/AN SEULEMENT!

Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -

MON AVIS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT IDEAL POUR AVOIR SON CHEZ SOI TRES COCOONING, LOCATION SAISONNIERE OU PIED A TERRE POUR LES VACANCES ! - 192200€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 577774 )