BRETIGNOLLES SUR MER A 300M DE LA PLAGE VILLA GRAND CONFORT 5 CHAMBRES AVEC TERRASSES IDEAL LOCATIF

BRETIGNOLLES SUR MER 85470 RARE A 300M DE LA PLAGE DANS UNE IMPASSE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT 5 CHAMBRES POSSIBILITE 6 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENTS PRIVES ET JARDIN CLOS -

Cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE VILLA CONTEMPORAINE rénovée avec des matériaux de qualité 183M² habitables comprend : au niveau principal LUMINEUSE ET IMMENSE PIECE DE VIE 75M² (possibilité création d'1 CHAMBRE complémentaire) avec accès TERRASSE BOIS et CUISINE OUVERTE aménagée et équipée entièrement (frigidaire, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), CHAMBRE 21.50M² avec placard façon SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, dégagement 5.25M² avec VESTIAIRE et WC suspendus/lave mains - Un escalier conduit au rez-de-jardin avec grand dégagement et couloir desservant 4 CHAMBRES (10.50M², 11.30M², 16.80M² et 19.35M²) chacune avec placard, salle de bains 6.35M², buanderie/cellier 14.50M², WC 1.75M² suspendus séparés avec lave-mains - Les extérieurs offre un espace de STATIONNEMENT PRIVE, un jardinet et une grande TERRASSE pour les moments de détente en famille! -

LES PLUS : MAISON GRAND CONFORT AYANT FAIT L'OBJET D'UNE RESTAURATION RECENTE ET DE QUALITE

- TOITURE ET ISOLATION RECENTE
- MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- EDF AUX NORMES
- MAISON RACCORDEE AU RESEAU COLLECTIF
- TERRASSE BOIS ENSOLEILLEE EXPOSEE SUD OUEST
- CHAUFFAGE ELECTRIQUE ECONOMIQUE
- POSSIBILITE ACTIVITE HOTELIERE (GITE, CHAMBRES D'HOTES) AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT

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MON AVIS : VILLA EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF TRES CONFORTABLE POUR GRANDE FAMILLE OU LES VACANCES IDEALEMENT SITUEE AU PIED DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE VILLE! - 450000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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