L'AIGUILLON SUR VIE (85220) 10 MIN DES PLAGES VILLA 2022 GRAND STANDING AVEC PISCINE ET ANNEXES SUR 750M²
499 000€
Localisation : L'AIGUILLON SUR VIE, 85220
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
115 m²
L’AIGUILLON-SUR-VIE 85220 – À 10 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES SEULEMENT – EN EXCLUSIVITÉ – FRANCK AUBRET OPTIMHOME PRESTIGE LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS PRÉSENTE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE GRAND STANDING (CONSTRUCTION 2022), D’ENVIRON 115 M² HABITABLES AVEC PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE XXL ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! -
Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied des petits commerces du village, cette villa ossature bois à l’architecture contemporaine marie confort absolu, équipements de dernière génération et design soigné.
Construite en 2022, cette maison 100 % domotisée offre des prestations rares sur le secteur :
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, domotique centralisée, ossature bois avec isolation renforcée, volets électriques, grande pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur les extérieurs paysagés et une magnifique piscine 6 x 3 m avec pool house.
Elle comprend :
- Hall d’entrée avec WC aux normes PMR,
- Superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine haut de gamme ouverte,
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
- 2 autres chambres,
- Salle d’eau,
- Cellier.
ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
– Grand garage de 42,78 m²
– Local technique avec WC et douche
– Pool house aménagé
– Piscine 6 x 3 m avec terrasse bois haut de gamme
– Terrain paysagé d’environ 750 m²
LES PLUS :
– Construction 2022 ossature bois
– Isolation renforcée
– Plancher chauffant + rafraîchissant
– Domotique complète
– Piscine chauffée avec pool house
– Garage XXL
– Environnement calme et recherché
– Proximité immédiate des commerces du village
– À 10 minutes des plages vendéennes
MON AVIS : UNE VILLA DE GRAND STANDING, rare sur le marché, offrant un confort de vie ultra moderne, à quelques minutes de l’océan. Idéale en résidence principale haut de gamme ou seconde résidence premium. Une opportunité exclusivité Franck AUBRET OPTIMHOME, à découvrir sans attendre ! - 499.000€ FAI -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 587790 )
Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied des petits commerces du village, cette villa ossature bois à l’architecture contemporaine marie confort absolu, équipements de dernière génération et design soigné.
Construite en 2022, cette maison 100 % domotisée offre des prestations rares sur le secteur :
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, domotique centralisée, ossature bois avec isolation renforcée, volets électriques, grande pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur les extérieurs paysagés et une magnifique piscine 6 x 3 m avec pool house.
Elle comprend :
- Hall d’entrée avec WC aux normes PMR,
- Superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine haut de gamme ouverte,
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
- 2 autres chambres,
- Salle d’eau,
- Cellier.
ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
– Grand garage de 42,78 m²
– Local technique avec WC et douche
– Pool house aménagé
– Piscine 6 x 3 m avec terrasse bois haut de gamme
– Terrain paysagé d’environ 750 m²
LES PLUS :
– Construction 2022 ossature bois
– Isolation renforcée
– Plancher chauffant + rafraîchissant
– Domotique complète
– Piscine chauffée avec pool house
– Garage XXL
– Environnement calme et recherché
– Proximité immédiate des commerces du village
– À 10 minutes des plages vendéennes
MON AVIS : UNE VILLA DE GRAND STANDING, rare sur le marché, offrant un confort de vie ultra moderne, à quelques minutes de l’océan. Idéale en résidence principale haut de gamme ou seconde résidence premium. Une opportunité exclusivité Franck AUBRET OPTIMHOME, à découvrir sans attendre ! - 499.000€ FAI -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 587790 )
Sale price including fees : 499 000€
- Price excluding fees 480 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.96% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
